✨ Casa Exclusiva em Itaguaçu – Piscina, Sauna, Studio e Vista Mar! ✨
Se você busca aconchego, privacidade e qualidade de vida, esta casa é a escolha perfeita!
Localizada em uma rua arborizada, charmosa e sem saída, no elegante bairro de Itaguaçu, e a poucos minutos da famosa via gastronômica de Coqueiros. Um verdadeiro refúgio no coração do continente!
🏡 Destaques do Imóvel:
• 04 quartos
• 01 suíte
• 01 lavabo
• 04 banheiros
• Studio + Oficina
• Dependência de empregada
• Área de serviço
🔥 Lazer & Conforto:
• Piscina ensolarada
• Sauna seca
• Churrasqueira
• Lareira
• Vista para o mar
• Aquecimento solar de água
• Energia solar fotovoltaica
🚗 Garagem coberta para 2 carros
📐 Área construída: 400 m²
🌿 Terreno: 670 m²
💰 Valor de venda: R$ 2.849.000,00
📄 IPTU: R$ 2.340,00 e TCRS: R$ 370,00
Uma casa completa, com projeto inteligente, espaços amplos e rodeada pela natureza. Ideal para quem busca conforto, exclusividade e um estilo de vida tranquilo e sofisticado.
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Luciano Costa Neves
CRECI/SC 40.868
Sobre o bairro Itaguaçu
Itaguaçu é um bairro nobre localizado na porção continental de Florianópolis, em Santa Catarina. Situado ao sul do continente, fica entre os bairros Coqueiros e Bom Abrigo, a aproximadamente 8 km do Centro, o que garante praticidade para quem precisa se deslocar diariamente à região central.
Trata-se de uma área predominantemente residencial, reconhecida pela tranquilidade, pela boa qualidade de vida e por sua localização estratégica, com fácil acesso a bairros como Abraão, Capoeiras e Estreito.
A arborização é um dos destaques do bairro, proporcionando sombras agradáveis, um ambiente mais fresco e ruas visualmente harmônicas. Suas principais vias são a Rua João Meireles e a Desembargador Pedro Silva (via que segue a partir de Coqueiros). A iluminação pública é eficiente, contribuindo para a segurança dos moradores durante a noite.
Parte alta e parte baixa
O bairro é tradicionalmente dividido em duas áreas:
Parte alta: predominantemente residencial, composta por lotes amplos e casas de arquitetura contemporânea, muitas delas com vista privilegiada.
Parte baixa: situada próxima ao mar, reúne algumas residências e diversos estabelecimentos comerciais, com destaque para bares e restaurantes que aproveitam a vista para a orla.
Orla e atrativos
A orla de Itaguaçu é um dos cartões-postais do bairro, contando com as praias de Itaguaçu e das Palmeiras, muito apreciadas pelos moradores para caminhadas, contemplação e prática de atividades ao ar livre.
A combinação entre mar, áreas verdes, infraestrutura urbana e opções gastronômicas faz de Itaguaçu um dos bairros mais agradáveis e valorizados da região continental de Florianópolis.